Maison de caractère à Albi avec fort potentiel locatif

Découvrez cette **maison de caractère des années 1910** située dans le secteur prisé de Breuil-Mazicou à Albi. D'une superficie généreuse de **230 m² répartis sur 3 niveaux**, cette propriété offre un **potentiel de valorisation exceptionnel** après rénovation, idéale pour les investisseurs ou les projets patrimoniaux.

L'intérieur conserve le charme de l'ancien avec de **belles hauteurs sous plafond**, des parquets, des tommettes et des carreaux de ciment, le tout dans des volumes généreux. La configuration actuelle et les **trois entrées distinctes** permettent d'envisager la création de trois appartements T3 indépendants, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement remarquable.

Les atouts extérieurs incluent une parcelle d'environ **470 m² sans vis-à-vis**, un jardin, un garage, des espaces de stationnement, une dépendance d'environ 17 m² et une cave d'environ 40 m².

L'emplacement est un atout majeur : la gare d'Albi Madeleine est accessible à pied, et vous bénéficiez de la proximité immédiate des commerces, des écoles, du centre-ville et d'un accès rapide aux grands axes routiers. Des travaux de rénovation sont à prévoir, promettant un rendement locatif attractif.