Maison de ville T4 à Montmoreau : charme et confort

Découvrez cette charmante maison de village de **65 m²** située dans un environnement calme à Montmoreau, à proximité immédiate du centre-ville. Idéale pour une famille ou des professionnels recherchant un cadre de vie paisible.

**Intérieur :** La maison s'étend sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie lumineuse avec un salon/séjour ouvert sur une cuisine aménagée, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle avec WC. L'étage supérieur comprend un palier desservant **deux chambres confortables** et un bureau polyvalent, parfait pour un espace de télétravail ou une chambre d'appoint. Une **cave** vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.

**Équipements et Prestations :** * Pompe à chaleur Air/Air pour un confort thermique optimal * Chauffe-eau thermodynamique de 150 L * Menuiseries en PVC avec double vitrage * Volets battants traditionnels en bois * Raccordement au tout-à-l'égout * **Fibre optique** pour une connexion internet performante * Détecteur de fumée et VMC pour la sécurité et la qualité de l'air

**Localisation :** Nichée dans la commune de Montmoreau, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant la tranquillité d'un environnement résidentiel à la commodité d'un accès rapide au centre-ville et à ses services. La région Nouvelle-Aquitaine offre un cadre de vie agréable.

**Informations Financières :** Loyer mensuel : **554,20 €** Provision sur charges : **49,00 €** Dépôt de garantie : **554,20 €** Disponible fin août.