Maison de village en viager occupé à Albas

Découvrez cette **maison de village en pierre de 118 m²** située dans le pittoresque village d'Albas, offrant une vue imprenable sur la rivière Lot. Idéale pour un investissement locatif ou une activité de gîte, cette propriété présente un fort potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer jusqu'à trois logements distincts.

La maison se compose d'un logement principal au premier étage, accessible par une terrasse. Il comprend un grand séjour, une cuisine séparée, **deux chambres**, une salle d'eau avec WC et deux balcons. À l'étage supérieur, un appartement de deux pièces avec une entrée indépendante et un grenier est accessible par une ruelle séparée.

Les caractéristiques supplémentaires incluent : * Un vaste atelier au rez-de-chaussée avec accès indépendant * Un **garage** pratique * Une **cave** pour le stockage * Une surface totale au plancher d'environ **206 m²** * Un **jardin** potentiel à aménager

La propriété est vendue en **viager occupé** par un homme de 83 ans. La valeur du bien est estimée à 80 000 euros, avec un bouquet de 22 000 euros (frais d'agence inclus) et une rente mensuelle de 399 euros.

Située à Albas, cette maison bénéficie d'un environnement charmant en Occitanie, à proximité des commodités et des attractions locales. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques.