Propriété de caractère avec dépendances sur 1,15 ha

Découvrez cette **superbe propriété rurale de caractère** de 152 m² habitables, nichée sur un terrain de 1,15 hectare à Châtelus-Malvaleix, à seulement 500 mètres des commodités.

La maison principale offre un espace de vie confortable réparti sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine/salle à manger de 22 m² sur dalles de granit, un salon lumineux de 26 m² avec poêle de masse et accès terrasse, une salle de bains et une buanderie. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres et un palier avec rangements. Le deuxième étage abrite trois chambres supplémentaires ainsi qu'un vaste grenier aménageable de 145 m², doté d'un plancher en bois massif et de cinq fenêtres de toit (Velux).

La propriété bénéficie d'équipements modernes incluant une pompe à chaleur, le chauffage au gaz, un poêle à bois, un système d'assainissement aux normes, et des panneaux solaires performants (9 kW, générant environ 3 000 euros/an) avec 3 kW d'autoconsommation.

Les extérieurs sont tout aussi remarquables avec un terrain de 1,15 ha comprenant un verger, deux étangs, une serre automatisée et un puits canadien, le tout offrant une vue dégagée. De nombreuses dépendances complètent ce bien rare : un atelier de 225 m², une fonderie de 80 m², un studio de 50 m² et un cabinet de 20 m². Idéal pour un projet artistique, touristique ou pour profiter pleinement de la vie à la campagne.

**Prix de vente : 287 000 €**. Honoraires à la charge du vendeur. **Bien rare** avec **nombreuses dépendances** et **terrain de 1,15 ha**. **Panneaux solaires** et **pompe à chaleur** pour un confort énergétique optimal. **Idéal projet** artistique ou touristique.