Maison familiale avec terrain arboré au bord de la Seine

Découvrez cette charmante maison familiale de **4 pièces et 96 m²** située à Bar-sur-Seine, dans le département de l'Aube. Idéalement nichée sur un **vaste terrain arboré de 4871 m²** en bord de Seine, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités.

L'intérieur de la maison, construite dans les années 80, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un grand séjour lumineux, une cuisine séparée avec vue sur le jardin, deux chambres confortables, une salle de bain et des WC indépendants. Le grenier à l'étage, d'une surface de 90 m², représente un **potentiel d'agrandissement considérable** pour s'adapter à vos besoins futurs.

Les caractéristiques de ce bien incluent : * Un **sous-sol complet** offrant un garage, une chaufferie, des ateliers, une cave et une cuisine d'été. * Une dépendance supplémentaire pour le stockage ou un atelier. * Un **jardin paysager** avec arbres fruitiers. * Menuiseries en double vitrage. * Pompe à chaleur eau/eau. * Assainissement collectif. * Terrain clôturé.

La localisation est un atout majeur : à deux pas des commerces, du marché couvert, des établissements scolaires (crèche, écoles, collèges, lycées) et du pôle médical. Profitez des nombreuses balades au bord de la Seine, des maisons à colombages typiques, de la route du Champagne et de ses sentiers de randonnée. Cette maison est une opportunité rare pour les familles souhaitant s'installer dans un environnement paisible et verdoyant, tout en bénéficiant de la proximité des services.