Maison de caractère en pierre rénovée avec jardin et dépendances

Découvrez cette magnifique maison de caractère en pierre, entièrement rénovée, nichée dans le charmant village de Blaru, au cœur de l'Île-de-France. Idéalement située à proximité de la gare de Vernon/Giverny et à seulement une heure de Paris par l'A13, cette propriété offre un cadre de vie privilégié.

La demeure s'étend sur environ 220 m² habitables et repose sur un terrain clos de 1614 m², sans vis-à-vis, agrémenté de deux dépendances pour le rangement et d'une agréable terrasse. La maison, construite sur vide sanitaire et raccordée au tout-à-l'égout, a bénéficié d'une rénovation de qualité, alliant charme de l'ancien (pierres, poutres, cheminée) et confort moderne.

**Intérieur spacieux et lumineux** Au rez-de-chaussée, une entrée-véranda avec placard dessert une cuisine équipée dinatoire avec arrière-cuisine (buanderie/cellier), un double séjour traversant de 47 m² avec cheminée et accès terrasse, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparés. L'étage comprend une pièce palière, une salle de bains, des toilettes séparés, un dressing et trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de bains (baignoire et douche).

**Prestations de qualité et environnement exceptionnel** Parmi les atouts de cette maison, on retrouve une **pompe à chaleur air/air réversible**, des volets roulants à commande solaire, un visiophone, une cuisine équipée et de **grandes chambres dont deux au rez-de-chaussée**. Le terrain de 1614 m² offre un véritable havre de paix avec une vue imprenable sur la campagne. La maison est classée **E pour l'énergie et B pour le climat**, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 4 420 € et 6 040 €.

**Emplacement idéal** Située dans un village dynamique avec école, petits commerces, médecin et club hippique, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié tout en restant connectée à Paris. C'est un véritable coup de cœur assuré pour les amateurs de belles pierres et de tranquillité.