Maison de caractère avec potentiel de rénovation près de Mirande

Découvrez cette charmante maison ancienne, partiellement rénovée, offrant un potentiel exceptionnel pour créer la résidence de vos rêves. Idéalement située à seulement 10 minutes de Mirande et 25 minutes d'Auch, cette propriété de **150 m² habitables** est nichée sur une parcelle de **930 m²**.

L'intérieur conserve de nombreux éléments d'origine tels que la pierre apparente, les poutres et les cheminées, ajoutant un cachet indéniable. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, un salon agrémenté d'une cheminée, des WC séparés et un garage carrelé. L'étage dispose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins.

**Caractéristiques clés :** * Environ 150 m² habitables * Parcelle de 930 m² * Nombreux éléments de caractère (pierre, poutres, cheminées) * Garage carrelé * Dépendances : hangar (+80 m²) et espaces de rangement * Toiture remaniée et combles isolés * Fibre optique installée * Taxe foncière de seulement 914 €

**Extérieurs et dépendances :** La propriété s'étend sur 930 m² avec un jardin, un grand hangar de plus de 80 m² et trois petits espaces de rangement extérieurs, offrant de nombreuses possibilités.

**Localisation :** Située dans un environnement paisible, à proximité immédiate des commodités de Mirande et à courte distance d'Auch, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié en Occitanie. C'est une opportunité rare pour les amoureux de l'ancien et les primo-accédants souhaitant un projet personnalisé.