Propriété d'exception avec vue panoramique et maison d'amis

Découvrez ce magnifique domaine niché au calme à Condac, Nouvelle-Aquitaine, offrant une **vue imprenable sur la vallée de la Charente** et une intimité recherchée. Idéalement située à proximité des charmantes villes historiques de Verteuil-sur-Charente et Ruffec, cette propriété est prête à vous accueillir dans un confort absolu.

La maison principale, d'une surface habitable de **242 m²**, propose un agencement spacieux et lumineux. Au rez-de-chaussée, un grand salon/salle à manger de 46 m² avec poêle à bois, une cuisine de 30 m² s'ouvrant sur une terrasse de 70 m², une chambre avec salle de bain attenante, ainsi qu'une salle à manger séparée de 16 m² avec cheminée. L'étage abrite quatre chambres supplémentaires, dont deux avec salles de bain attenantes, et un palier polyvalent pouvant servir de bureau.

Les caractéristiques notables incluent : * Une maison d'amis indépendante en pierre avec poêle à bois * Une piscine privée de 12 x 5 m * Un garage de 30 m² * Un sous-sol complet avec cave à vin et chaufferie * Un jardin arboré, une partie boisée et un accès à la rivière Charente * Chauffage avec poêle à bois et chauffe-eau thermodynamique récent

La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la rivière Charente, offrant de nombreuses activités de plein air. Le village de Verteuil-sur-Charente, classé parmi les plus beaux villages de France, est à quelques minutes. La gare TGV de Ruffec est à 10 minutes, assurant des liaisons rapides vers Paris. Les aéroports de Poitiers, Limoges et Bordeaux sont également facilement accessibles.