Propriété d'exception au bord de la Charente

Découvrez ce domaine unique de **plus d'un hectare** niché au bord de la magnifique rivière Charente, offrant un cadre de vie idyllique et des opportunités d'affaires potentielles. Idéalement située à Mansle-les-Fontaines, cette propriété de plain-pied, ancienne demeure de meunier, bénéficie d'un environnement paisible sans voisins proches, avec un accès direct à la rivière, une plage de sable et des installations pour les amateurs de canoë.

L'intérieur de la maison principale, d'une surface habitable de **184 m²**, comprend une cuisine/salle à manger spacieuse de 27 m², un salon de 20 m², trois chambres (15 m², 14 m², 12 m²), une salle d'eau avec WC, une salle de bain avec WC, et une véranda de 35 m² avec espace bureau. Une extension propose une chambre supplémentaire de 16 m², une salle de bain avec WC, une véranda de 12 m² et une serre de 14 m².

Les caractéristiques extérieures comprennent une **grande terrasse extérieure** de 18 m², un bar, et un parc de prairies sauvages. La propriété est vendue avec un prix affiché de **530 000 EUR**, incluant 6.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les œuvres d'art océanien exposées dans le parc peuvent être achetées séparément.

Située à seulement 5 minutes de Mansle, cette propriété offre un accès facile aux commodités locales. Les aéroports de Bordeaux, Poitiers et Limoges sont à environ 1h30, et la gare TGV d'Angoulême est à seulement 20 minutes, offrant une excellente connectivité.