Superbe villa avec piscine et appartement indépendant près d'Uzès

Découvrez cette magnifique maison de 1985, idéalement située à Garrigues-Sainte-Eulalie, à seulement 10 minutes d'Uzès. Offrant un cadre de vie exceptionnel sur un terrain arboré de 1700 m², cette propriété de **210 m² habitables** comprend une maison principale et un appartement indépendant.

La maison principale de 160 m² dispose au rez-de-chaussée d'un grand séjour lumineux avec cheminée, une cuisine ouverte moderne, deux chambres avec accès à une salle de bain et dressing, ainsi qu'une buanderie et une cave. L'étage supérieur abrite une troisième chambre avec salle de bain privative, une salle de jeux et un grenier aménageable.

L'appartement indépendant de 52 m², accessible par une entrée séparée, est parfait pour accueillir des proches ou pour un projet locatif.

**Extérieurs et Équipements :** * Jardin paysager luxuriant * **Piscine sécurisée** avec pool house et barbecue * Terrasse ensoleillée * Double garage et stationnements * **Chauffage par pompe à chaleur** (air/eau et air/air) * **Panneaux solaires photovoltaïques** * Climatisation

**Points Forts :** * **DPE : Classe B** * Potentiel d'aménagement (grenier, combles) * Proximité immédiate d'Uzès (10 min), Nîmes (20 min) et Montpellier (30 min).

Cette propriété est une opportunité rare pour une famille ou pour un investissement locatif.