Maison de village avec garage et potentiel d'aménagement

Maison de village de **5 pièces** et **136m²** située au cœur du charmant village viticole de Bagneux-la-Fosse, offrant un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur les vignes. Idéale pour une famille, cette propriété est habitable immédiatement et bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes des commodités et 45 minutes de Troyes et de l'autoroute A5.

Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée avec rangements, un **salon traversant de plus de 40m²** agrémenté d'un poêle à granulés, et une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger de 42m², donnant accès à l'extérieur. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.

L'étage supérieur comprend **3 chambres individuelles** et un grenier spacieux de plus de 40m² au sol, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. La maison dispose également d'un sous-sol complet abritant un **garage de 55m²**, une chaufferie, un atelier et une cave voûtée typique de la région.

Les caractéristiques principales incluent : * Chauffage central au fioul, poêle à granulés et cheminée insert bois * Huisseries en double vitrage * Fibre optique * Cour fermée avec espace terrasse * Assainissement individuel

Située dans un village viticole pittoresque, cette maison offre un cadre de vie agréable et authentique, à proximité des services et des axes de transport majeurs. Une opportunité à saisir rapidement pour profiter du calme et de la beauté de la région Grand Est.