Ancienne ferme gasconne rénovée avec vue Pyrénées

Découvrez cette magnifique ancienne ferme gasconne, entièrement rénovée, nichée dans un cadre paisible près de Mirande, dans le Gers. Offrant **160 m² habitables** et un **potentiel d'agrandissement** grâce à une dépendance de 125 m², cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent le calme et l'espace, sans voisins proches et avec une **vue imprenable sur les Pyrénées**.

L'intérieur de la maison principale vous accueille dans un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois. La cuisine séparée de **19 m²** a été aménagée avec soin, préservant le cachet de la bâtisse. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau avec WC et un bureau. À l'étage, un palier spacieux de **25 m²** peut servir de salon, distribuant deux chambres confortables de **20 m²** chacune, ainsi que deux pièces supplémentaires à aménager selon vos envies. Le garage attenant de **54 m²** abrite la chaudière au fioul.

La propriété bénéficie d'une situation élevée et dominante, accessible par un chemin privatif de 500 m. La dépendance, d'une surface au sol de 125 m² sur deux niveaux, offre un potentiel exceptionnel pour un projet d'aménagement (gîte, chambres d'hôtes, atelier...).

Située dans un environnement calme, à l'abri des regards et à proximité de Mirande, cette ferme de caractère est une opportunité rare. Le DPE classé F et GES F indique une consommation énergétique annuelle estimée entre 4830 et 6650 euros. Venez visiter cette propriété unique pour concrétiser votre projet immobilier.