Villa familiale avec garage double et jardin à Saint-Étienne

Superbe villa familiale de **5 pièces** située sur les hauteurs de Saint-Étienne, à proximité immédiate des IUT et des lignes STAS. Cette maison de **130 m² habitables** est bâtie sur un terrain clos de **851 m²** avec portail automatisé, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé.

**Intérieur spacieux et fonctionnel** La maison dispose d'un sous-sol complet comprenant un **grand garage double (voire triple)** avec deux portes de garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux de 35 m² avec cheminée, une véranda de 22 m² donnant sur une terrasse dallée orientée Est, une cuisine équipée, deux chambres avec rangements, une salle de bains avec douche et baignoire, et un WC séparé. L'étage supérieur offre un coin salon TV, ainsi qu'une chambre spacieuse de 17 m² avec sanitaires et rangements.

**Caractéristiques clés** * Surface habitable : **130 m²** * Terrain : **851 m²** clos et arboré * **Grand garage double** * **Cheminée** dans le séjour * Véranda de **22 m²** * Chauffage central gaz au sol * Construction traditionnelle de **1994** * DPE : Classe C

**Localisation idéale** Située dans un quartier résidentiel recherché de Saint-Étienne, cette villa bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité des commodités : commerces, écoles et transports en commun (lignes STAS). Idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité.