Charmante ferme savoyarde avec fort potentiel de rénovation

Découvrez cette charmante ferme mitoyenne, nichée sur les hauteurs paisibles de Magland, offrant un cadre de vie verdoyant et authentique. Idéale pour les amateurs de rénovation et de caractère, cette propriété érigée en 1738 représente une opportunité unique.

Le niveau principal se compose d'une pièce de vie chaleureuse agrémentée d'un poêle à bois, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau avec WC, et d'une grande buanderie fonctionnelle. Le chauffage est assuré par un système mixte bois et électricité, garantissant une ambiance cosy.

À l'étage, une vaste grange offre un potentiel exceptionnel pour créer des espaces de vie supplémentaires selon vos projets. Un atelier attenant, donnant sur un balcon abrité, complète cet espace. Une cave voûtée typique de la région ajoute du cachet à l'ensemble. La propriété inclut également un mazot savoyard de la même époque, prêt à être aménagé à votre guise.

**Caractéristiques clés :** * **Surface habitable :** 100 m² * **Disposition :** 5 pièces * **Terrain :** 254 m² de parcelle + 388 m² de terrain attenant * **Chauffage :** Mixte bois et électricité * **Année de construction :** 1738 * **Environnement :** Calme et verdoyant * **Potentiel :** Fort potentiel de rénovation et d'aménagement

À l'extérieur, plusieurs places de stationnement sont disponibles. Cette ferme est proposée au prix de **220 000 EUR**. Les diagnostics énergétiques indiquent une consommation de 738 kWh/m²/an (G) et des émissions de CO2 de 24 kg/m²/an (C).

Située dans un environnement paisible, cette propriété est parfaite pour un projet de vie personnalisé. Contactez-nous pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités qu'offre cette demeure de caractère.