Maison Énergétique avec Pompe à Chaleur Géothermique

Découvrez cette charmante maison de plain-pied de **112 m² habitables**, construite en **2007** dans un style ossature bois, alliant confort moderne et économies d'énergie. Idéalement située à Esse, en Nouvelle-Aquitaine, cette propriété offre un cadre de vie paisible et connecté.

L'intérieur de cette maison de **5 pièces** a été pensé pour la convivialité et le bien-être. Elle se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine équipée de 10,60 m², d'une buanderie pratique de 7,80 m², et d'un spacieux séjour/salle à manger de 38 m². La partie nuit comprend trois chambres confortables, toutes dotées de portes-fenêtres donnant un accès direct à la terrasse : deux avec placards intégrés (10,40 m² et 11,50 m²) et une troisième de 12,80 m². Une salle d'eau moderne de 9,80 m² avec double vasque et un WC séparé complètent l'ensemble.

Les atouts de cette maison incluent : * **Chauffage et climatisation** par pompe à chaleur géothermique (forage de 105 m). * Panneaux photovoltaïques installés en **2023 et 2025**. * **DPE : B et A**, garantissant une excellente efficacité énergétique. * **Terrasse couverte de 16 m²** et une grande terrasse extérieure de 70 m². * **Garage isolé de 30,80 m²** avec portail motorisé. * Terrain clos et borné avec portail motorisé et portillon. * Un puits avec motopompe. * Tout à l'égout et fibre optique.

Située à seulement 4 km de Confolens, une petite cité de caractère, vous bénéficierez de tous les commerces et services nécessaires (écoles, pharmacies, supermarchés, etc.). La région, riche en nature et en activités de plein air (randonnée, pêche, chasse), est également un pôle touristique apprécié, avec un accès facile à Limoges, Angoulême et Poitiers. La Communauté de Communes de Charente limousine est labellisée territoire "Arts et Histoire".