Charmante maison familiale avec jardin et garage à Venoy

Découvrez cette **charmante maison de 5 pièces** de 100m², idéalement située à Venoy, sur un terrain de 740m².

**Aperçu général** Cette propriété, construite en 1969, offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sans vis-à-vis. Parfaitement adaptée pour une famille, elle bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité des commodités.

**Intérieur** La maison se compose de 5 pièces principales, dont **4 chambres** réparties sur deux niveaux, avec deux chambres situées au rez-de-chaussée. Elle dispose d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC.

**Caractéristiques** * Surface habitable : **100m²** * Terrain : **740m²** * **4 chambres** (dont 2 au rez-de-chaussée) * Cuisine aménagée et équipée * Salle de bain et salle d'eau * **Sous-sol complet** : garage, atelier, cuisine d'été, buanderie * Garage/box supplémentaire * Fenêtres double vitrage * Volets mixtes (manuels et électriques) * Tout à l'égout * Jardin avec serres et récupération d'eau

**Localisation** Située à seulement 10 minutes d'Auxerre, cette maison profite d'une localisation privilégiée avec un accès rapide à la voie express (8 km) et à l'autoroute A6. Une école primaire et un bureau de poste sont également à proximité.