Maison de potentiel avec terrain constructible à Beaurepaire

Découvrez cette charmante maison de **107 m²** située à Beaurepaire, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités.

**Intérieur :** Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse dessert une véranda, une chambre et une cuisine avec accès à une terrasse bien exposée. Ce niveau comprend également un chaufferie et un **garage de plus de 35 m²**. L'étage supérieur, accessible par un escalier dans l'entrée, abrite une cuisine semi-ouverte sur un grand séjour lumineux, deux chambres, une salle de douche récemment rénovée et un WC indépendant. Le potentiel d'aménagement pour créer un studio indépendant au rez-de-chaussée est un atout majeur.

**Caractéristiques :** * Surface habitable : **107 m²** * Terrain : **815 m²** plat et constructible * Sous-sol complet * **Garage** de plus de 35 m² * Terrasse et balcon * Chauffage central avec chaudière gaz récente * Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants * Assainissement collectif * DPE : E / GES : E

**Extérieur :** Profitez d'un joli jardin plat et arboré sans vis-à-vis à l'arrière, ainsi que d'une petite cour fleurie à l'avant pour le stationnement. Le terrain est entièrement clos, offrant sécurité et intimité.

**Localisation :** Située dans un secteur calme de Beaurepaire, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, proche de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. Une opportunité à saisir pour les familles ou les investisseurs.