Maison familiale spacieuse avec garage et jardin à Montignies-sur-Sambre

Découvrez cette charmante maison de **123 m² habitables**, parfaitement située à Montignies-sur-Sambre, à proximité immédiate des institutions d'enseignement supérieur comme l'Helha, l'UCLouvain et l'IESCA. Idéale pour une famille ou un projet d'investissement locatif, cette propriété offre un cadre de vie agréable et pratique.

L'intérieur de la maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon lumineux de 25,82 m², une salle à manger de 15,12 m², un bureau de 15,04 m², une cuisine fonctionnelle de 10,74 m², une véranda de 7,30 m², une salle de lavage, et un WC séparé. Le premier étage dessert trois chambres confortables (14,80 m², 10,84 m², 10,74 m²) et une salle de bains de 5,02 m². Les combles aménageables, d'une surface totale de près de 48 m², offrent un potentiel d'agrandissement supplémentaire.

Les caractéristiques clés incluent : * **3 chambres spacieuses** * Un **garage** de 14,20 m² avec porte motorisée * Un **jardin** avec remise pour profiter de l'extérieur * Chauffage central au mazout avec chaudière récente * Châssis en aluminium et PVC, double vitrage * Toiture en tuiles avec isolation * Raccordement aux égouts * Citerne d'eau de pluie avec groupe hydrophore * Volets mécaniques et électriques

Située sur un terrain de 1 are 80 centiares, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à Montignies-sur-Sambre, offrant un accès facile aux commodités, aux transports et aux écoles. Le quartier est calme et résidentiel, tout en étant proche des centres d'activités. Le potentiel d'investissement est indéniable, notamment pour la colocation étudiante, compte tenu de sa proximité avec les campus universitaires.