Maison d'exception avec jardin et fort potentiel locatif

Découvrez cette magnifique maison de **197m² habitables** située dans un quartier résidentiel prisé de Neuville Saint Denis (28310). Idéale pour une grande famille ou un investisseur, cette propriété de **12 pièces dont 7 chambres** offre un espace généreux et un confort certain.

La maison, érigée sur **2 niveaux**, a été divisée en trois appartements distincts. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée et une chambre avec accès direct au jardin. L'étage supérieur abrite les chambres supplémentaires, garantissant intimité et tranquillité. Un sous-sol de 20m² offre un espace de rangement pratique.

**Principales caractéristiques :** * Surface habitable : **197 m²** * Nombre de pièces : 12 * Nombre de chambres : 7 * Surface du jardin : **1465 m²** * Potentiel locatif : 3 appartements (2 déjà loués en RBNB) * Grange de 70m², 20m² et 90m² offrant un potentiel d'extension * Proximité des commodités et des chantiers locaux

Le véritable atout de cette propriété est son **grand jardin arboré de 1465m²**, un véritable havre de paix pour se détendre ou recevoir. La présence de plusieurs granges (70m², 20m², 90m²) offre un potentiel d'aménagement supplémentaire considérable, idéal pour créer davantage d'appartements ou d'espaces de vie. La localisation est un autre point fort, à proximité immédiate de toutes les commodités, écoles, commerces et transports, tout en bénéficiant d'un environnement calme.

Cette maison représente une opportunité rare sur le marché, combinant espace, confort, un cadre de vie agréable et un **potentiel d'investissement significatif** grâce à sa division en plusieurs logements et aux annexes existantes. Ne manquez pas cette occasion unique de concrétiser vos projets immobiliers.