Maison de village avec jardin et potentiel locatif

Découvrez cette charmante maison de 3 pièces, idéalement située au cœur du village de Saint-Brieuc-de-Mauron. Parfaitement entretenue et prête à vous accueillir, elle offre un cadre de vie paisible en Bretagne, à seulement 20 minutes de Ploermel et 55 minutes de Rennes.

La maison s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'un insert fonctionnel pour vos soirées d'hiver. Une porte-fenêtre donne un accès direct à un jardin de 200 m², nécessitant peu d'entretien, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine équipée, récemment modernisée avec une plaque à induction neuve, ravira les amateurs de gastronomie. Un cellier pratique complète ce niveau.

* **Surface habitable :** 70 m² * **Jardin :** 200 m² * **Chambres :** 2 * **Niveaux :** 3 * **Stationnement :** 2 places privées * **Potentiel locatif :** 560 €/mois

À l'étage, vous trouverez une première chambre de 12 m² avec son espace dressing, ainsi qu'une salle de bain moderne avec WC intégré. Le deuxième étage abrite une seconde chambre confortable de 10 m².

La maison bénéficie du tout-à-l'égout et dispose de deux places de parking privées. Avec un potentiel locatif de 560 € par mois, elle représente également un excellent investissement.

La commune de Mauron, à moins de 10 minutes, offre toutes les commodités nécessaires : supermarché, maison médicale, pharmacie, écoles, et infrastructures sportives. Ne manquez pas cette opportunité unique de visiter ce bien exceptionnel.