Superbe demeure familiale avec piscine et terrain à Champigné

Découvrez cette magnifique maison de caractère de **260 m²** située à Champigné (Les Hauts-d'Anjou), à seulement 20 minutes d'Angers. Idéale pour une famille, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, volumes généreux et charme authentique.

La maison séduit par ses espaces lumineux et sa conception pensée pour une vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse avec poêle à bois, **3 chambres** dont une suite parentale avec salle d'eau, un bureau, une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant. La pièce de vie spectaculaire de **114 m²** comprend une salle à manger et un salon avec cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée autour d'un bar en pierre.

À l'étage, une mezzanine d'environ 30 m² offre un espace polyvalent. Une chambre avec dressing et une seconde suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs complètent l'ensemble.

Les prestations extérieures sont remarquables : une **piscine** parfaitement intégrée dans un jardin clos et paysagé de **1 850 m²**, un bar d'été convivial, et une cour privative pouvant accueillir plusieurs véhicules. La maison dispose également de cheminées avec inserts et d'un poêle à bois, de menuiseries de qualité (aluminium, double vitrage PVC et bois) et d'un chauffage électrique. L'exposition idéale assure l'absence de vis-à-vis.

Située au cœur du village de Champigné, vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces et services essentiels (écoles, pharmacie, boulangerie, supermarché...). Un terrain constructible d'environ 900 m² est disponible en option, offrant un potentiel d'investissement ou d'agrandissement familial. Cette propriété rare combine espaces généreux, confort moderne et un cadre de vie paisible.