Hoekwoning met multifunctioneel bijgebouw op zonnig perceel

Deze charmante hoekwoning, gelegen aan de Maaymanseweg 9 in Volkel, Noord-Brabant, biedt een unieke kans op een **royale woonervaring** met veelzijdige mogelijkheden. Gelegen op een **uitgestrekt perceel van 580 m²** in een rustige en groene omgeving, beschikt de woning over een indrukwekkend multifunctioneel bijgebouw en een diepe achtertuin op het zuidoosten.

**Indeling Woonhuis:** Het woonhuis, met een woonoppervlakte van circa **93 m²**, beschikt op de begane grond over een hal met meterkast, kelderkast en trapopgang. Vanuit de hal bereikt u de keuken, aangrenzende woonkamer en een praktische bijkeuken met toilet, cv-ketel, wasmachineaansluitingen en toegang tot de achtertuin. De eerste verdieping telt **drie slaapkamers** en een moderne, vernieuwde badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, ligbad, hangtoilet en dubbele wastafel.

**Bijgebouw en Tuin:** Het **multifunctionele bijgebouw (circa 40 m² gebruiksoppervlakte)**, gebouwd in spouw, biedt een eigen woonkamer, keuken, slaapkamer, toilet en een grote zolder, wat het ideaal maakt voor mantelzorg of het combineren van wonen en werken. De achtertuin, diep en op het zuidoosten gesitueerd, biedt veel privacy en ruimte. Er is tevens een bouwvergunning afgegeven voor een uitbreiding aan de achterzijde van de woning.

**Kenmerken:** * **Woonoppervlakte:** circa 93 m² * **Perceeloppervlakte:** 580 m² * **Bijgebouw:** circa 40 m² gebruiksoppervlakte, multifunctioneel * **Bouwjaar:** 1955 * **Tuin:** Royaal, op het zuidoosten gesitueerd * **Parkeergelegenheid:** Voldoende op eigen terrein * **Extra mogelijkheden:** Mantelzorg, wonen/werken combinatie, bouwvergunning voor uitbreiding

**Locatie:** De woning is gelegen in een rustige, groene woonomgeving in Volkel, met behoud van privacy en toch dichtbij voorzieningen. Geniet van het buitenleven in deze sfeervolle en veelzijdige woning.