Karakteristieke Vrijstaande Woning met Ruime Leefkeuken in Makkinga

Ontdek deze charmante, vrijstaande woning aan de Lyclamaweg 20 in het pittoreske Makkinga, Friesland. Deze in **2005 gerenoveerde en uitgebouwde** woning biedt een unieke combinatie van karakter en modern wooncomfort, gelegen op een perceel van **295 m² eigen grond**.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een lichte en sfeervolle woonkamer van circa 28 m², compleet met parketvloer en authentieke balkenplafonds. Een aparte werkkamer van circa 10 m² biedt ruimte voor thuiswerken, met handige inbouwkasten. De uitgebouwde, tuingerichte woonkeuken (circa 16 m²) uit 2005 is het hart van het huis, voorzien van vloerverwarming en moderne inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, oven en vaatwasser. Op de begane grond vindt u tevens een moderne badkamer met ligbad en douche, een separaat toilet en een bijkeuken met wasmachineaansluiting. De eerste verdieping beschikt over **drie slaapkamers**, waaronder een riante hoofdslaapkamer van circa 21 m² met inloopkast en wastafel.

**Voorzieningen:** De woning is uitstekend onderhouden en verduurzaamd met gevelisolatie, volledig dubbele beglazing, gedeeltelijk triple glas en dakisolatie. In **2023 zijn 10 zonnepanelen** geplaatst, wat resulteert in een gunstig energielabel C. De woning is voorzien van een pelletkachel voor extra sfeer en warmte, naast de centrale verwarming. De achtertuin, gelegen op het oosten, biedt veel privacy en zon, en is voorzien van een sfeervol tuinhuis. Een eigen oprit aan de zijkant van het huis zorgt voor parkeergemak.

**Locatie:** Gelegen aan de rand van het historische centrum van Makkinga, geniet u van een prachtig, landelijk uitzicht richting de molen. Makkinga biedt een vriendelijke gemeenschap met basisvoorzieningen zoals een school en sportfaciliteiten. De grotere plaats Oosterwolde met uitgebreide winkel- en onderwijsmogelijkheden is slechts 10 minuten rijden. De directe omgeving is een paradijs voor natuurliefhebbers, met het Drents Friese Wold, heidegebieden en bossen op korte afstand, ideaal voor wandelen, fietsen en paardrijden.