Luxusvilla in Mödling: Stilvolles Wohnen mit Fernblick
Brunn am Gebirge, Republik Österreich
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Najważniejsze cechy
Kluczowe parametry
Opis
Diese exquisite Villa in Mödling, Niederösterreich, setzt neue Maßstäbe für stilvolles und luxuriöses Wohnen. Auf einem **ca. 1.270 m² großen Grundstück** gelegen, bietet diese Residenz eine einzigartige Kombination aus moderner Architektur, zeitloser Eleganz und höchstem Komfort.
**Innenbereich:** Die Villa besticht durch lichtdurchflutete Räume, eine offene Galerie und eine großzügige Wohnfläche von **ca. 250 m²**. Das Erdgeschoss verfügt über einen weitläufigen Wohnbereich von ca. 50 m², eine hochwertige Einbauküche, eine Terrasse mit Gartenzugang, einen Schlafbereich mit eigenem Bad sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt ein luxuriöses Master-Schlafzimmer mit Ankleideraum und Bad, zwei weitere Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Das Untergeschoss bietet einen eigenständigen Wohnbereich mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad, eine Sauna mit Infrarotfunktion und einen Technikraum.
**Ausstattung:** - **Effiziente Erdwärmepumpe** und zentrales Lüftungssystem für nachhaltigen Komfort - Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten - **Private Wellnessoase** mit Sauna und Infrarotfunktion - Zeitlos-moderner Grundriss mit Galerie und **beeindruckendem Fernblick über Wien** - Großzügiger Garten mit Obstbäumen und Sonnenterrasse - **Doppelgarage** (ca. 40 m²) mit direktem Hauszugang - Poolanschlüsse vorhanden
**Lage:** Die Villa befindet sich in der begehrten Lage von Mödling, Niederösterreich, und bietet eine ruhige und exklusive Wohnatmosphäre mit hervorragender Anbindung und einem atemberaubenden Blick über die Stadt.
**Finanzielle Details:** Kaufpreis: **1.390.000 EUR** Grundstücksfläche: ca. 1.270 m² Bebaute Fläche: ca. 250 m² Zimmer: 6+ Energieausweis: Heizwärmebedarf **36,0 kWh/(m²a)**, Klasse B
Parametry
Wszystkie szczegóły
Budynek
Udogodnienia
Lokalizacja
Lokalizacja
W okolicy
Ocena
Seeki Score
Jakość lokalizacji
78/100Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Parki i tereny zielone w pobliżu
Jakość ogłoszenia
B+Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane
Dodano 3 miesiące temu
Zaktualizowano 7 kwietnia 2026
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