Luxuriöse Villa mit Panoramablick und privatem Wellnessbereich

Diese außergewöhnliche Villa in Klagenfurt bietet eine unvergleichliche Lebensqualität auf einem großzügigen Grundstück von **2.785 m²** mit Schwimmteich und eigenem Steg. Genießen Sie einen **atemberaubenden Panoramablick** auf die umliegende Bergwelt, kombiniert mit moderner Architektur und hochwertigsten Materialien.

Die Villa erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine großzügige Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Ein **interner Lift** sorgt für Komfort und Barrierefreiheit auf allen Ebenen. Das **vielfältige Raumangebot** umfasst vier Schlafzimmer im Obergeschoss, jeweils mit luxuriösem En-Suite-Badezimmer und Zugang zu privaten Terrassen. Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer, separates WC und eine großzügige Terrasse.

**Interieur & Ausstattung**

* **Obergeschoss:** Vier Schlafzimmer mit je einem En-Suite-Badezimmer, zwei davon mit ca. 56 m² großen Terrassen. * **Erdgeschoss:** Ca. 45 m² großer Eingangsbereich, ca. 88 m² Wohn-/Essbereich mit Küche, ein weiteres ca. 60 m² Zimmer, WC, ca. 45 m² Südterrasse. * **Untergeschoss:** Ca. 137 m² Fläche mit Wirtschafts- und Hobbyraum, exklusiver Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessraum, direkter Gartenzugang. * **Weitere Highlights:** Hochwertige Bauweise, Parkett- und Fliesenböden, Fernwärme, Solaranlage, Kamin, Carport, Schwimmteich, separate Einliegerwohnung, private Zufahrt.

**Lage**

Die Villa befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Klagenfurts und bietet die perfekte Symbiose aus exzellenter Stadtanbindung und privater Oase. Leben Sie dort, wo Großzügigkeit auf vollkommene Ruhe trifft.