Luiksestraat 16

Luiksestraat 16, Thorn

Mooie vrijstaande gezinswoning -/ semi-bungalow in het karakteristieke Thorn !

Het witte stadje Thorn herbergt een schat aan cultuurhistorie. Al wandelend de prachtige abdij en de talrijke waardevolle panden in de oude kern van Thorn waant u zich in de Middeleeuwen. Thorn heeft zijn sfeer weten te behouden en veel van zijn historische schoonheid is bewaard gebleven. Het witte stadje is omsloten door natuur en water, kortom voor ieder wat wils!

In een rustige verkeersluwe woonwijk te Thorn ligt deze mooie vrijstaande semi- bungalow met inpandige garage, 3 (à 4) slaapkamers en ruime sfeervolle tuin. De woning is goed onderhouden en ideaal geschikt voor jonge gezinnen maar ook geschikt voor senioren om er levensloopbestendig en gelijkvloers te kunnen wonen. Verder geniet u van een heerlijke tuin met veel privacy, ruimte en luxe. De goed onderhouden achtertuin is royaal bemeten en fraai aangelegd en voorzien van een ruime tuinberging.

Deze woning goed geïsoleerde woning met energielabel B is naar wens multifunctioneel te gebruiken, (wonen- / werken - evt. levensloopbestendig) en zeker een bezichtiging waard!

De indeling is als volgt:

Begane grond: Entree/hal met meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal is de sfeervolle lichte woonkamer (ca. 31m2) voorzien van een lichte tegelvloer (incl. vloerverwarming) en via de schuifpui is er de toegang tot de heerlijke zonnige omsloten tuin. Tevens is er vanuit de hal de slaap-/werkkamer te bereiken (ca. 14m2) waar tevens de mogelijkheid bestaat om er een 2e badkamer te realiseren (aansluitingen zijn reeds aanwezig) zodat men naar wens ook levensloopbestendig en gelijkvloers kan wonen. Vanuit de woonkamer is er de half-/open, woon-/leefkeuken te bereiken met de keurige keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur (koelkast, inductie kookplaat, vaatwasser en afzuigkap). Aansluitend kom je in de praktische bijkeuken met de witgoedopstelling en de ruime inpandige garage (ca. 24m2) welke is voorzien van een tegelvloer, verwarming en een garagepoort en tevens bevindt zich hier de C.V.-opstelling (Nefit H.R. combiketel (bj. 2008, eigendom, in 2019 gereviseerd). De begane grond (m.u.v. de garage en werkkamer (niet zeker) is grotendeels voorzien van een mooie lichte tijdloze tegelvloer met vloerverwarming.

1e Verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers (laminaatvloer en vloerbedekking) met vaste inbouwbergkasten, aparte toiletruimte, toegang naar de ruime badkamer met ligbad, douchecabine en vaste wastafel.

2e Verdieping: Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Het dak is voorzien van geïsoleerde unidek isolatieplaten.

Tuin: Fraai aangelegde zonnige en omsloten tuin met terras (met elektrische zonnescherm) gelegen op het Oosten.

Garage: De inpandige garage beschikt over dubbele deuren met toegang naar de oprit. Verder is de garage voorzien van verwarming, elektra– en wateraansluitingen, tevens bevindt zich hier de C.V.-opstelling (Nefit H.R. combiketel (bj. 2008, eigendom, in 2019 gereviseerd). Grenzend aan de garage ligt de bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de zonnige achtertuin.

Thorn: • in het centrum van Thorn zijn diverse horecagelegenheden en kleine winkeltjes. • Thorn kent een rijk verenigingsleven. • Watersportrecreatie en natuurgebieden in de directe omgeving. • Binnen enkele autominuten van snelweg A2 richting Maastricht en Eindhoven en N273 richting Venlo en België gelegen. • De navolgende winkelsteden zijn binnen ca. 30 autominuten bereikbaar: Weert (ca. 15 autominuten), Roermond (ca. 20 autominuten), Maastricht en Eindhoven ca. 30 autominuten;

Algemeen/ bijzonderheden: - Bouwjaar 1993; - Mooi vrijstaand wonen in verkeersluwe straat in mooie rustige woonwijk te Thorn; -Voorzien van Energielabel B; - Voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en geheel voorzien van isolerende beglazing; - Achterzijde begane grond is voorzien van rolluiken en een elektrisch zonnescherm; -- C.V.- H.R.-combiketel (2008, eigendom, in 2019 gereviseerd); - De begane grond is m.u.v. de garage (werkkamer niet zeker), grotendeels voorzien van vloerverwarming; - Voorzien van 4 slaapkamer (waarvan 1 op de begane grond); - Eventueel naar wens en behoefte gelijkvloers wonen - levensloopbestendig wonen mogelijk goed te realiseren; - Ruime inpandige garage en een extra tuinberging; - Zonnige omsloten tuin met veel privacy.

- woonoppervlakte: ca. 140m2 - inhoud ca. 635 m3 - perceel 503 m2

VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D?

( OP FUNDA: ZIE DE 3D LINK BIJ DE WONING )

De virtuele tour laat zien hoe je door de woning kunt lopen en alle ruimtes en kamers kun zien, alsof je er zelf bent en doorheen loopt !

Algemeen: * Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld. Aan eventuele fouten, onvolledige of onjuiste informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.

De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.

- Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;

- Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;

- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;

- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").