Ruime gezinswoning op toplocatie in Groningen

Deze ruime, geschakelde gezinswoning aan Ludemaborg 50 in Groningen biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en een uitstekende locatie. Gelegen in de geliefde woonwijk Klein Martijn, woont u hier rustig en kindvriendelijk, met de natuur letterlijk om de hoek en de bruisende binnenstad van Groningen binnen handbereik. De woning is **instapklaar** en biedt met **vijf volwaardige slaapkamers** veel flexibiliteit voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten.

**Interieur:** De woning is heerlijk licht en praktisch ingedeeld. De begane grond beschikt over een royale, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en een halfopen keuken, samen goed voor **42m² woonplezier**. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping biedt een extra werk-/hobbykamer. De totale woonoppervlakte bedraagt **ca. 130 m²**.

**Features:** * Royaal perceel van **201 m²** * Zonnige achtertuin op het **zuidwesten** * Inpandige garage en eigen oprit met laadpaal voor elektrische auto * Moderne badkamer met douche en ligbad * Verwarming en warmwater via CV-ketel * Vrijwel al het dubbel glas is vervangen * **Zonnepanelen** met een jaaropbrengst van ca. 1900 kWh * Elektrische zonwering over de volledige breedte van de achtergevel * Autoluwe straat aan de voorzijde

**Locatie:** De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke omgeving met diverse basisscholen en middelbare scholen in de nabijheid. Dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt, zijn op loopafstand. Zowel het centrum van Groningen als het centrum van Haren zijn snel per fiets bereikbaar. De uitvalswegen (A28) zijn binnen enkele autominuten bereikbaar, en het Europapark treinstation ligt op fietsafstand.