Nowoczesny dom 4-pokojowy z ogrodem i pompą ciepła

Odkryj swój wymarzony dom w zabudowie szeregowej, idealny dla rodziny, łączący nowoczesność z energooszczędnymi rozwiązaniami. Ta **nowa inwestycja** oferuje przestronne wnętrza i wysoki standard wykończenia.

**Wnętrze i Funkcjonalność** Dom o łącznej powierzchni użytkowej **88,89 m²** (z uwzględnieniem schodów 97,37 m²) posiada funkcjonalny rozkład pomieszczeń. Na parterze znajduje się **48,50 m²** strefy dziennej z salonem i aneksem kuchennym (33,53 m²), łazienką oraz kotłownią/pralnią. Piętro o powierzchni **48,35 m²** to strefa prywatna z trzema komfortowymi sypialniami (9,43 m², 13,03 m², 9,18 m²) i dużą łazienką (7,25 m²). Dodatkowo, do dyspozycji jest **ok. 20 m² poddasza** o wysokości około 2 m, które można zaadaptować według własnych potrzeb. Wysokość pomieszczeń wynosi **2,80 m**.

**Energooszczędność i Technologia** Budynek charakteryzuje się **wskaźnikiem Ep na poziomie 56,78 kWh/m²/rok**, co przekłada się na niskie koszty utrzymania. Ogrzewanie zapewnia nowoczesna **pompa ciepła Hitachi Yutaki Combi S** z podgrzewaniem podłogowym w całym domu oraz dodatkowymi grzejnikami w łazienkach. Doskonałą izolację termiczną gwarantują ściany z Silki (18 cm) i grafitowy styropian (16 cm). Okna Veka (3-szybowe, 6-komorowe) i drzwi Gerda Thermo zapewniają bezpieczeństwo i komfort.

**Dodatkowe Atuty** * Działki od **370 m² do 650 m²** zapewniające prywatność. * **12 m odległości** między budynkami i **14 m do ogrodzenia**. * **2 miejsca postojowe** w cenie lokalu. * Instalacje: elektryczna, teletechniczna (alarm, TV, światłowód), wodno-kanalizacyjna. * Udział w drodze wewnętrznej.

**Lokalizacja** Nieruchomość zlokalizowana jest w spokojnej okolicy, oferując jednocześnie łatwy dostęp do niezbędnej infrastruktury. To idealne miejsce dla osób ceniących sobie spokój, przestrzeń i nowoczesne rozwiązania.