Stilvolles Loft in Stuttgart-Gablenberg mit Fernblick

Willkommen in dieser charmanten Loftwohnung im Dachgeschoss von Stuttgart-Gablenberg, verfügbar ab dem **01.06.2026**. Das 1933 erbaute, freistehende 4-Familienhaus wurde 2008 umfassend renoviert und besticht durch einen **vollständigen Außenschutz**, ein **neues Dach** und **neue Fenster**.

Die Wohnung selbst wurde 2019 **vollständig entkernt und modernisiert**. Auf ca. **60 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept. Ein besonderes Highlight ist der **Dachbalkon mit Fernblick** auf den Cannstatter Wasen und die umliegenden Berge, der zum Entspannen einlädt. Eine **moderne Einbauküche** mit Elektrogeräten ist im Mietpreis enthalten.

**Besonderheiten:** * Ca. 60 m² Wohnfläche * Dachbalkon mit Fernblick * Vollständig renoviert 2019 * Einbauküche inklusive * Staffelmiete: Jährliche Erhöhung um 40 € * Nichtraucher bevorzugt

Die Wohnung ist ideal für Singles oder maximal zwei Personen, die eine harmonische Hausgemeinschaft schätzen. Die monatliche Pauschale für Betriebskosten beträgt **150 €**. Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom werden direkt mit den Stadtwerken abgerechnet. Eine Mindestmietdauer von **2 Jahren** wird gewünscht. Die Kaution beträgt **3 Monatskaltmieten**.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der Marquardtstraße im Stadtteil Stuttgart-Gablenberg. Die Lage besticht durch eine **ruhige Wohnatmosphäre** und eine **ausgezeichnete Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahn-Station "Ostendplatz" (U4, U9) ist fußläufig erreichbar und bietet eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum (ca. 10 Minuten). Mehrere Buslinien ergänzen das Angebot. Das historische Stadtzentrum ist bequem erreichbar, was diese Lage zu einer idealen Mischung aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnen macht.