Exklusive Altbau-Loftwohnung mit Weitblick in Nürnberg

Willkommen in dieser außergewöhnlichen **3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung** mit Loft-Charakter, die historischen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet. Auf ca. **105 m² Wohnfläche** im 5. Obergeschoss eines charmanten Altbaus erwartet Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis über den Dächern Nürnbergs.

Das Herzstück der Wohnung ist der **großzügige Wohn- und Essbereich** mit einer offenen Designküche inklusive Kochinsel. Große Dachflächenfenster fluten den Raum mit Licht und schaffen eine beeindruckende Atmosphäre. Hochwertige Materialien, edle Holzböden und stilvolle Details unterstreichen die moderne und warme Ausstrahlung. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon mit Fernblick**, der zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein separates Ankleidezimmer für zusätzlichen Komfort und Stauraum sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC ausgestattet und bietet eine exklusive Wellness-Oase.

**Besonderheiten:** * **Loft-Charakter** mit großzügigem Wohnbereich * **Offene Designküche** mit Kochinsel * **Balkon** mit Weitblick * Separates **Ankleidezimmer** * Modernes **Tageslichtbad** mit Wanne und Dusche

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der Bogenstraße in zentraler Lage der Nürnberger Südstadt, unweit von Hauptbahnhof und Aufseßplatz. Die Umgebung bietet eine hervorragende urbane Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die **exzellente Verkehrsanbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Straßenbahn, Bus) ermöglicht kurze Wege in die Innenstadt und die Metropolregion. Trotz der zentralen Lage genießen Sie eine angenehme, wohnliche Atmosphäre mit guter Erreichbarkeit von Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten.