Modernes Loft in Hamburg: Ihr neues Zuhause mit Stil

Willkommen in diesem **exklusiven Neubau-Loft** in begehrter Hamburger Lage. Auf ca. **82 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis, das industrielle Ästhetik mit modernem Komfort verbindet. Dieses **2-Zimmer-Loft** befindet sich im **3. Obergeschoss** eines Neubauprojekts mit nur 8 Wohneinheiten und besticht durch seinen charakteristischen Loft-Stil.

**Innenbereich** Das Herzstück des Lofts ist der ca. 38 m² große, offen gestaltete Wohn- und Kochbereich, der durch sichtbare Betonwände und hochwertige Metallsprossenfenster eine besondere Atmosphäre erhält. Ein markanter Kamin setzt einen architektonischen Akzent. Die moderne, im Kaufpreis **enthaltene Einbauküche** ist nahtlos integriert. Das Schlafzimmer mit integriertem Ankleidebereich ist offen mit dem Badezimmer verbunden, getrennt nur durch eine Glastrennwand, was für ein helles Ambiente sorgt. Ein separates WC und ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.

**Besonderheiten** * **Ca. 6 m² großer Balkon** zum ruhigen Innenhof (50% zur Wohnfläche angerechnet) * **Effizienzhaus 40 Standard** mit zukunftsorientierter Energieversorgung (Wärmepumpe, Geothermie, Photovoltaik) * Sichtbetonwände und Metallsprossenfenster für authentisches Loft-Flair * **Kamin** im Wohnbereich * **Courtagefreier Erwerb** für den Käufer

**Lage** Das Loft befindet sich im charmanten Stadtteil Fuhlsbüttel, einer etablierten Wohnlage im Norden Hamburgs. Die Umgebung bietet eine gute urbane Infrastruktur mit individuellen Geschäften, Cafés und Restaurants rund um den Erdkampsweg. Der nahegelegene Teetzpark lädt zur Erholung ein. Die Anbindung ist hervorragend: Der Hamburger Flughafen ist nur ca. 8 Minuten entfernt, die Autobahn A7 in wenigen Minuten erreichbar, und die Innenstadt ist je nach Verkehrslage in ca. 25 Minuten zu erreichen.