Loft zum Kauf

Attraktive Kapitalanlage in sehr guter Lage von Osnabrück-Voxtrup, in zentraler, grüner Sackgassenlage in Osnabrück / Voxtrup. In ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse liegt das 1965 erbaute Haus mit 3 Wohneinheiten. Das Haus ist in den Jahren 2004 bis 2007 und 2024 umfangreich renoviert worden. Es ist die Fassade, das Dach, die Fenster, die Öl-Zentralheizung und das Treppenhaus erneuert worden. Die Wohnung im Dachgeschoss, 1. Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 42,79 m², 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Fenster und einen Balkon. Die Wohnung ist vermietet an eine ältere Dame und kann in den nächsten 3 Jahren nicht selbst genutzt werden. Lage Ruhige bevorzugte und grüne Lage am Ende einer Sackgasse im schönen Stadtteil Osnabrück / Voxtrup. Weitere Informationen Sonstiges Das ca. 682 m² große Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück mit einen günstigen monatlichen Erbpachtzins. Das Grundstück kann durch die Eigentümergemeinschaft bis Ende 2033 gekauft werden. Wohnung 1: verkauft und bewohnt von einem Eigentümer Wohnung 2: Das monatliche Hausgeld inkl. Heizung und Erbpachtzins beträgt 344,- €, davon sind 135,- € auf die Mieter umlegbar. KM 6.343,- € im Jahr. KP der Wohnung 157.000,- € Wohnung 3 : Das monatliche Hausgeld beträgt 243,- Euro inkl. Heizung und Erbpachtzins, wovon 109,- € auf die Mieter umlegbar sind. Die Kaltmiete beträgt im Jahr 4.012,- € - Kaufpreis der Wohnung 80.000,- € Die Mieterin haben noch einen Kündigungsschutz auf Eigenbedarf bis 2029. Bitte berücksichtigen Sie dies bei Ihrer Planung. Die Mieter möchten gerne wohnen bleiben. - Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nach folgenden Angaben im Kontaktformular aus: Name und Anschrift sowie E-Mail-Adresse und Ihre Telefon- / Mobilfunknummer. - Ein Energieausweis wird zur Zeit erstellt. - Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer ohne Makler verkauft. - daher ein Provisionsfreier Verkauf. - Ihre Ansprechpartner: beraterteam@vivente-immobilien.de / 05472 - 879 4001 Visualisierungen : Vivente GmbH Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert