Investimento Strategico: Monolocale Ristrutturato con Terrazzo Abitabile

Proponiamo in vendita un **monolocale accatastato A/10 (uso ufficio)** situato in Via dei Due Ponti, Roma, in una posizione strategica adiacente all’Ospedale San Pietro e agli uffici Telecom. L'immobile, ideale come **investimento grazie all'ottima rendita annuale di circa € 6000,00**, si trova al primo piano di una palazzina **completamente ristrutturata**, con affaccio da secondo piano che garantisce **luminosità e silenzio**.

L'unità immobiliare si compone di un unico ambiente funzionale con un pratico cucinotto e un bagno finestrato. Un valore aggiunto è rappresentato dal **terrazzo abitabile**, uno spazio esterno perfetto per momenti di relax o come area di lavoro all'aperto.

Attualmente locato con inquilini precisi e puntuali, questo monolocale rappresenta un'eccellente opportunità per chi cerca un immobile già a reddito in una zona ben servita e collegata. Le spese condominiali sono a parte.

Caratteristiche principali: * **Tipologia:** Monolocale A/10 (uso ufficio) * **Superficie:** 30 m² * **Piano:** Primo (affaccio da secondo) * **Condizioni:** Palazzina ristrutturata * **Spazio esterno:** Terrazzo abitabile * **Investimento:** Rendita annuale circa € 6000,00

La zona è ottimamente servita e collegata, rendendo l'immobile facilmente accessibile e appetibile sia per uso lavorativo che come base abitativa. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattateci ai recapiti indicati.