Luxe Watervilla met Eigen Steiger en Eeuwigdurende Erfpacht

##RAJ DOBIŻE WODNEJ##

NAPRAWDĘ PERŁA! TEN PIĘKNY PAŁAC TO PRAWDZIWA PRZYJEMNOŚĆ DLA OCZU! SZKLANE ŚCIANY OD PODŁOGI DO SUFITU, ELEGANCKIE BIAŁE TYNKI W POŁĄCZENIU Z PODŁOGAMI Z ŁUPKU. GÓRNA PIĘTRA Z KOMINKIEM I ATMOSFERYCZNYM SUFITEM Z DREWNA ZAMIENIAJĄ TEN PAŁAC W IKONĘ STYLU! ZARZĄDZONE NOWOCZESNE OGRODOWE DZIAŁKI I WŁASNY PRZYSTAŃ NA WODZIE DOPELNIAJĄ CAŁOŚCI. OK. 192 M². 4 SYPIALNIE, LUKSUZOWE ŁAZIENKI, OSZAŁAMIAJĄCA KUCHNIA I WŁASNA DROGA DOJAZDOWA DLA DWÓCH SAMOCHODÓW. DODATKOWO PRZESTRONNY, NASŁONEŃNIONY TARAS NA POŁUDNIE-ZACHÓD. OSTATNIE, ALE NIE NAJMNIEJ WAŻNE, DZIERŻAWA GRUNTOWA ZOSTAŁA WYKUPIONA NA WIEKI!

Przeczytaj szybko poniżej,

PODSUMOWANIE:

* Nowoczesny i elegancko zorganizowany ogród (2015) położony nad wodą z prywatnym przystanią! Położenie południowo-wschodnie, budź się z porannym słońcem. Na skarpa za ogrodem i na pływającym tarasie/pontonie słońce świeci przez cały dzień i wieczór! Czysta przyjemność! * Pływający taras do opalania/relaksu lub po prostu pluskania się w wodzie. * Wykupiona dzierżawa gruntowa do 2052, przeprowadzono również przejście na AB 2016 i dzierżawa gruntowa została wykupiona na wieki, nigdy więcej nie trzeba płacić czynszu! * Położony na otwartej, żeglownej wodzie, mijają łodzie, dzieci pływają. * Bardzo jasne mieszkanie dzięki licznym oknom i widokom. * Z tyłu widok na wodę z każdego z trzech poziomów mieszkalnych. * Pełny pokój dziecięcy z 2 sypialniami, własną łazienką i toaletą. * Oba "pokoje dziecięce" wyposażone są w meble na wymiar, które pełnią również funkcję szaf, co pozwala na bardzo efektywne wykorzystanie przestrzeni. Pokoje są zawsze przyjemnie ciepłe zimą, a latem cudownie chłodne, a dzięki oknom nadal wystarczająco jasne. * "Sypialnia główna" z szafami na wymiar. * Łazienka jest ponadczasowa i wyposażona w wannę z hydromasażem, włoskie baterie Bonomi zostały niedawno sprawdzone, a niektóre części wymienione. * Pokój/praca na parterze, np. jako 4. sypialnia, gabinet lub pokój telewizyjny, ten pokój ma również meble na wymiar. * Nasłoneczniony taras od strony południowej, bezpośrednio przylegający do kuchni na 1. piętrze. * „Zen” salon z kominkiem z nieprzeszkadzonym widokiem na Diemerpark na 2. piętrze, zrealizowany w 2017 roku. * Ogrzewanie podłogowe w całym domu. * Duże szklane okna można całkowicie otworzyć. * Podłogi z łupku brazylijskiego (Mustang). w połączeniu z eleganckimi białymi tynkami, naprawdę oszałamiające! * Cały dom świeżo pomalowany, rozpakuj walizki i zamieszkaj. * Wpuszczane reflektory/montowane na powierzchni reflektory i reflektory ścienne. * Zbudowany w 2005 roku, więc dobrze izolowany i oczywiście wyposażony w podwójne szyby. * Górne piętro zbudowane w 2017 roku. * Bardzo cicha, ślepa uliczka. * Luksusowa kuchnia, zbudowana przez specjalistów z Toplijn keukens. Kuchnia jest na wymiar z bardzo specjalnymi miedzianymi szafkami kuchennymi. Miedź została poddana obróbce kwasem, aby nadać jej utleniony wygląd. Różne wbudowane urządzenia, w tym podwójne lodówki, bardzo szeroka płyta indukcyjna, okap z odprowadzaniem na zewnątrz, dwie zamrażarki pod blatem, piekarnik kombinowany i piekarnik. Piekarniki są firmy Siemens, a lodówki firmy Liebherr. * Na dachu domu znajduje się 14 paneli słonecznych (2023), które sprawiają, że dom jest prawie energooszczędny. * Oba dachy sedum są corocznie starannie pielęgnowane. * Dwa miejsca parkingowe na własnej posesji.

UKŁAD: -Zobacz plany pięter 2/3

INNE SZCZEGÓŁY:

* Po tej stronie Lisdoddelaan woda jest udrażniana przez gminę/Waternet, dzięki czemu woda pozostaje głęboka i można w niej wspaniale pływać. * Powierzchnia mieszkalna 192 m² została zmierzona przez zewnętrzną firmę zgodnie z instrukcją pomiarową Nen 2580. Raport pomiarowy jest dostępny. Jednakże raport pomiarowy nie wyklucza różnic w pomiarach i interpretacji. Wszystkie podane powierzchnie i wymiary są orientacyjne i mogą się różnić, dlatego nie udziela się żadnych gwarancji. Kupujący musi samodzielnie ustalić te kwestie. * Klasa energetyczna A+.

OKOLICA: IJburg wyraźnie się rozwija i oferuje marinę z wieloma restauracjami nad wodą, nowe modne kawiarnie, kino studyjne i teatr, różnorodne zajęcia z zakresu sportu, sztuki i kultury, kilka parków, klub sportów wodnych i artystyczne amsterdamskie butiki. Charakterystyczną cechą składu ludności jest to, że wielu kreatywnych i przedsiębiorczych ludzi mieszka tutaj. Odzwierciedla się to w wyjątkowej architekturze, w której mieszkańcy często brali udział w jej tworzeniu. Diemerpark, dwa razy większy od Vondelpark i gdzie można swobodnie spacerować, biegać, jeździć na rowerze i rolkach, znajduje się w odległości spaceru. Znajduje się tam klub piłkarski i hokejowy, a park ma nawet własną plażę z tarasem słonecznym. Na Haveneiland znajduje się centrum handlowe z różnymi sklepami z artykułami spożywczymi, różnymi barami z lunchem i espresso, duży Albert Heijn, supermarket ekologiczny, HEMA, Vomar, fryzjerzy, Action i Bruna z pocztą PostNL. Na placu za centrum handlowym odbywa się co tygodniowy przyjemny targ. Znajdują się tam również udogodnienia, takie jak szkoły podstawowe, IJburg College dla szkół średnich (VWO, HAVO i VMBO), opieka nad dziećmi, biblioteki, siłownie i centrum medyczne. Należy również wspomnieć o dużej marinie E. Peek; również ona znajduje się w odległości spaceru. Ze względu na otaczającą wodę i żeglowne kanały IJburg ma charakter morski.

IJburg to bogata w wodę, spokojna i inspirująca okolica. Idealne miejsce do życia z centrum Amsterdamu 10 minut tramwajem 26. A1, A9 i obwodnica A10 można dojechać w ciągu minuty. To wspaniała alternatywa dla osób, które chcą mieszkać w przestronnym, miejskim i otoczeniu natury, ale wciąż chcą pozostać związani z centrum Amsterdamu. Krótko mówiąc, wspaniale centralne miejsce bogate w wodę do życia.

Zastrzeżenie Niniejsze informacje zostały sporządzone przez nas z należytą starannością. Jednakże nie ponosimy żadnej odpowiedzialności za jakiekolwiek niekompletności, niedokładności lub inne przyczyny, ani za ich konsekwencje. Kupujący ma obowiązek samodzielnego zbadania wszystkich spraw, które są dla niego ważne. W odniesieniu do tej nieruchomości agent nieruchomości jest doradcą sprzedawcy. Zalecamy skorzystanie z usług doświadczonego agenta nieruchomości (NVM), który będzie Cię prowadził przez proces zakupu. Jeśli masz jakieś konkretne życzenia dotyczące nieruchomości, zalecamy poinformowanie o nich w odpowiednim czasie swojego agenta kupującego i samodzielne przeprowadzenie lub zlecenie przeprowadzenia dalszych badań. Jeśli nie skorzystasz z usług doświadczonego przedstawiciela, zgodnie z prawem uważasz się za wystarczająco kompetentnego, aby móc samodzielnie ocenić wszystkie ważne kwestie. Stosuje się warunki NVM.

Klauzula pomiarowa Klauzula pomiarowa ma zastosowanie przy zakupie. Powierzchnia użytkowa została obliczona zgodnie z branżowymi instrukcjami pomiarowymi, które w dużej mierze opierają się na NEN2580. Powierzchnia może się zatem różnić od porównywalnych nieruchomości i/lub starych odniesień. Ma to głównie związek z tą (nową) metodą obliczeniową. Kupujący oświadcza, że został wystarczająco poinformowany o wspomnianych standardach. Sprzedawca i jego agent nieruchomości dołożą wszelkich starań, aby obliczyć prawidłową powierzchnię i objętość na podstawie własnych pomiarów i wesprzeć to jak najmocniej poprzez dostarczenie planów pięter z wymiarami. Jeśli wymiary nie zostaną przypadkowo ustalone zgodnie z normą, kupujący akceptuje to. Kupujący miał wystarczającą możliwość samodzielnego sprawdzenia wymiarów lub zlecić to. Różnice w podanych wymiarach i rozmiarach nie dają żadnej ze stron prawa do jakichkolwiek zmian, w tym do zmiany ceny zakupu. Sprzedawca i jego agent nieruchomości nie ponoszą żadnej odpowiedzialności w tym zakresie.