Unieke woonboerderij met loft-ervaring op ruim perceel

Ontdek deze uitzonderlijke woonboerderij, een harmonieuze blend van monumentale sfeer en modern wooncomfort, gelegen op een riant perceel van circa 2182 m² in het landelijke Ermelo.

**Unieke Loft-ervaring** Deze volledig gerenoveerde en geïsoleerde woonboerderij biedt een open woonbeleving met veel licht en ruimte, versterkt door een indrukwekkende vide en het gebruik van authentieke materialen zoals eikenhouten gebinten en estriken vloeren. De begane grond beschikt over een estriken vloer met vloerverwarming, een ruime voorkamer (ideaal als kantoor of extra slaapkamer), een royale living met open keuken en een Bullerjan houtkachel die zorgt voor snelle en gelijkmatige verwarming.

**Flexibele Indeling** De woning biedt verrassend veel flexibiliteit met een aparte verdieping die toegankelijk is vanuit de woonkamer, voorzien van een master-bedroom met badkamer. Daarnaast is er een tweede deel van de bovenverdieping bereikbaar via de voorkamer, met nog twee slaapkamers en een tweede badkamer. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en een efficiënte houtkachel.

**Kenmerken:** * **5+kk** woonboerderij * Woonoppervlakte: **194 m²** * Perceeloppervlakte: **2182 m²** * **Volledig geïsoleerd** met vloerverwarming * **Energielabel C** * Authentieke elementen en moderne afwerking * Ruime **veranda** met vrij uitzicht * Mogelijkheid tot bijbouwen garage/bijgebouw

**Locatie** Gelegen op een kleinschalig, nieuw in te richten woonerf van 5 woningen, geniet u van landelijke rust met uitzicht over de landerijen. De nabijheid van uitgestrekte bos- en heidegebieden biedt volop recreatiemogelijkheden. Er is een vergunning voor het bouwen van een bijgebouw in samenspraak met toekomstige buren. Meer weiland is eventueel bij te kopen.