Zonnig 2-kamer appartement met balkon en parkeerplaats

Ontdek dit lichte en ruime 2-kamer appartement gelegen op de eerste verdieping aan de Leusdenhof 349 in Amsterdam. Met een woonoppervlakte van **ca. 63 m²** biedt deze woning een comfortabele leefruimte met een **balkon op het zuidoosten** en een **eigen parkeerplaats**.

**Interieur:** Bij binnenkomst via de hal bereikt u de halfopen keuken en de woonkamer. De keuken is voorzien van een functioneel keukenblok met aansluiting voor een vaatwasser en biedt toegang tot het ruime balkon dat over de gehele breedte van het appartement loopt. Vanaf hier geniet u van een prachtig uitzicht op het groen en de Gaasperplas. De badkamer is uitgerust met een bad/douchecombinatie, toilet, wastafel en een wasmachineaansluiting. Vanuit de badkamer is er toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde. Verder beschikt het appartement over een aparte berging in de gemeenschappelijke hal en een extra berging op de begane grond.

**Voorzieningen:** * Woonoppervlakte: **ca. 63 m²** * Balkon op het **zuidwesten** * Eigen **parkeerplaats** in de parkeergarage * Separate berging * Energielabel **D** (geldig tot 31-12-2030) * Erfpachtcanon **eeuwigdurend afgekocht** * Servicekosten appartement: € 200,73 p.m. * Servicekosten berging: € 2,72 p.m. * Servicekosten parkeerplaats: € 22,95 p.m.

**Locatie:** Gelegen in de groene en natuurrijke wijk Nellestein in Gaasperdam, Amsterdam. De omgeving biedt volop recreatiemogelijkheden zoals hardlopen, wandelen, fietsen, zwemmen en zeilen. Voorzieningen zoals tennisbanen, fitnesstoestellen en een huisartsenpost zijn op korte afstand bereikbaar. De nabijheid van de Gaasperdammertunnel zorgt voor uitstekende verbindingen met de A1, A2, A9 en A10, terwijl geluidsoverlast wordt geminimaliseerd. Het Amstelstation is met het openbaar vervoer binnen 13 minuten bereikbaar.