Nowoczesny segment 4-pokojowy z ogrodem i miejscami postojowymi

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży **nowoczesnego segmentu 4-pokojowego (4+kk)** o powierzchni **86,46 m²**, zlokalizowanego w inwestycji Letniskowa Park etap 2 we Włocławku. Ta wyjątkowa nieruchomość łączy wysoki standard wykończenia z doskonałą lokalizacją w otoczonej lasem dzielnicy Michelin.

Segment jest dwupoziomowy i posiada osobne wejście. Na parterze znajduje się przestronny salon z wyjściem na wygodny taras o powierzchni 27 m², idealny do relaksu na świeżym powietrzu. Do lokalu przynależy również **przydomowy ogród** o powierzchni od 85 m² do 206 m², zapewniający prywatność i przestrzeń do rekreacji. Dodatkowo, segment wyposażony jest w pomieszczenie strychowe oraz altanę gospodarczą do przechowywania.

**Kluczowe cechy nieruchomości:** * Powierzchnia: **86,46 m²** * Rozkład: **4 pokoje (4+kk)** * Ogród: **od 85 m² do 206 m²** * Miejsca postojowe: **2 w cenie** * Ogrzewanie: nowoczesny **piec gazowy dwufunkcyjny** * Konstrukcja: hybrydowa, z prefabrykatów żelbetowych i drewna konstrukcyjnego KVH * Budynek: **nowy**, etap budowy drugiego etapu zaawansowany, zakończenie pierwszego etapu w kwietniu 2024

Osiedle Letniskowa Park znajduje się w południowej części Włocławka, w dzielnicy Michelin, blisko lasu i rzeki, co stwarza idealne warunki do aktywnego wypoczynku. W pobliżu znajdują się niezbędne udogodnienia: szkoła podstawowa, przedszkola, plac zabaw, skatepark. Doskonałe połączenie z centrum miasta komunikacją miejską oraz szybki dostęp do autostrady A1 ułatwiają podróżowanie. Planowana budowa nowego połączenia z autostradą A1 w 2024 roku dodatkowo zwiększy atrakcyjność komunikacyjną dzielnicy.