Instapklare, energiezuinige gezinswoning met zonnepanelen in Alkmaar

Deze **instapklare eindwoning** aan de Leopoldstraat 5 in Alkmaar biedt een perfecte combinatie van licht, ruimte en comfort. Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Vroonermeer, is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een complete en energiezuinige gezinswoning op een centrale locatie.

**Interieur** De begane grond kenmerkt zich door een lichte, straatgerichte woonkamer en een praktische halfopen keuken. Op de eerste verdieping vindt u **drie ruime slaapkamers** en een nette badkamer, voorzien van een douchecabine, ligbad, tweede toilet en een wastafelmeubel. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt volop mogelijkheden voor uitbreiding, zoals het realiseren van een vierde slaapkamer met een dakkapel.

**Features** * Woonoppervlakte: **ca. 103 m²** * Perceeloppervlakte: **157 m²** * Bouwjaar: **2002** * Energielabel: **A+** dankzij **40 zonnepanelen** * Verwarming: Brink heteluchtverwarming * Warmwater: Vaillant badgeiser * Volledig geïsoleerd * Onderhoud binnen en buiten: goed * Achtertuin op het zuiden met houten berging en achterom

**Locatie** De woning is ideaal gelegen, op loopafstand van een basisschool en nabij winkelcentrum De Mare. Het gezellige centrum van Alkmaar en station Alkmaar Noord zijn op circa 15 minuten fietsafstand. De nabijheid van de ringweg van Alkmaar zorgt voor uitstekende verbindingen naar Amsterdam, Hoorn, Purmerend, Den Helder en Texel.