Karakteristieke villa met 6 slaapkamers aan groen Oegstgeest

Ontdek dit **unieke familiehuis** aan de gewilde Leidsestraatweg in Oegstgeest. Met een woonoppervlakte van maar liefst **273 m²** en een perceel van **400 m²**, biedt deze halfvrijstaande villa uit **1906** een ongekende ruimte en sfeer. De woning combineert authentieke charme met modern wooncomfort, gelegen op een **fantastische locatie** met vrij uitzicht aan de voorzijde en grenzend aan het rustgevende Hendrik Kraemerpark aan de achterzijde.

**Interieur:** De villa verwelkomt u via een vestibule en een royale ontvangsthal met een indrukwekkend trappenhuis. De begane grond beschikt over een sfeervolle woonkamer met open haard en authentieke en-suite deuren die leiden naar de eetkamer. Vanuit de eetkamer openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De afgesloten keuken, met uitzicht op de tuin, is praktisch en wordt gevolgd door een bijkeuken. Een handige kelder biedt extra opbergruimte.

De eerste verdieping telt vier ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met een luxe en-suite badkamer. Twee aparte badkamers en toiletten zorgen voor optimaal comfort. Eén van de slaapkamers heeft toegang tot een terras.

De tweede verdieping, momenteel ingericht als atelier, kan dienen als zelfstandige woonlaag met twee extra slaapkamers, een badkamer, keukenopstelling en een vide. Deze verdieping is ideaal voor gasten, au pair of thuiswonende kinderen.

**Kenmerken:** * Woonoppervlakte: **273 m²** * Perceeloppervlakte: **400 m²** * Bouwjaar: **1906** * Energielabel: **C** * 6 ruime slaapkamers * 3 badkamers * Grotendeels gerenoveerd in 2008 * Dak- en gevelisolatie * Authentieke details zoals glas-in-lood en hoge plafonds

**Locatie:** Gelegen in het groen van Oegstgeest, nabij de gezellige winkels van 'De Kempenaerstraat' en diverse scholen, waaronder de internationale school. Sportfaciliteiten, uitvalswegen (A44) en het historische centrum van Leiden met alle voorzieningen, liggen op korte afstand. Geniet van de rust van het park en het vrije uitzicht aan de voorzijde.