Luxe 5-kamer waterwoning met garage en aanlegsteiger

Direct aan het water gelegen, in een groene en autoluwe straat in Leidschendam, vindt u dit **royale en luxe afgewerkte 5-kamer woonhuis** op een unieke locatie. De woning biedt **directe vaarverbinding** naar de Vliet, een eigen aanlegsteiger voor een boot tot circa 5,70 meter, een inpandige garage en een eigen parkeerplaats. Met een **woonoppervlakte van 138 m²** en een bouwjaar van **2008**, combineert deze woning modern comfort met een prachtige woonomgeving.

**Interieur** De parterre verwelkomt u met een indrukwekkende hal die toegang biedt tot de woonkamer, afgewerkt met een stijlvolle pvc-vloer in visgraatmotief. De royale woonkeuken is een ware eyecatcher, voorzien van een natuurstenen werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, Quooker, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin aan het water. De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet. De tweede verdieping biedt een verrassende, loftachtige open ruimte die eenvoudig weer gesplitst kan worden, met toegang tot een zonnig terras met panoramisch uitzicht.

**Voorzieningen** * **Volledig geïsoleerd** met energielabel A * Centrale verwarming met warmwatervoorziening (Remeha) * Houten kozijnen met HR++glas * Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021 * Laadpaal voor elektrische auto * Ruime inpandige garage met automatische deur * Eigen parkeerplaats * Privé aanlegsteiger

**Locatie** Gelegen in een veilige, autoluwe straat nabij het gezellige centrum van Leidschendam, met alle voorzieningen op korte afstand. De directe nabijheid van uitvalswegen en het recreatiegebied De Vlietlanden biedt volop mogelijkheden voor zowel werk als ontspanning. Vanuit de woning vaart u zo de Vliet op richting Leiden of de sfeervolle Sluisjes van Leidschendam.