Leggeloo 55

Sommige woningen zijn mooi. Sommige woningen zijn bijzonder. En heel af en toe komt er een plek voorbij waar werkelijk alles samenkomt. Wie droomt van paarden aan huis, moet nu verder lezen.

Welkom in Leggeloo.

Verscholen in het prachtige buitengebied, op slechts enkele minuten van het gezellige brinkdorp Dwingeloo, ligt dit exclusieve landhuis op een perceel van ruim 1,5 hectare. Een plek waar rust, vrijheid en ruimte de standaard zijn en waar je iedere dag opnieuw geniet van het uitzicht over de omliggende landerijen.

Zodra je het erf oprijdt, voel je het direct. De verhoogde ligging op de historische Leggeler Es, de karakteristieke gebakken klinkers, de imposante eikenbomen en het vrije uitzicht rondom geven deze locatie een uitstraling die je zelden tegenkomt. De Leggeler Es behoort tot de oudste cultuurgronden van Drenthe en ademt nog altijd de rust en het karakter van vroeger. Hier woon je midden in de natuur. Reeën lopen regelmatig over het land en ook uilen laten zich hier geregeld zien. Dat is iedere dag weer genieten.

Het landhuis is in 2021 vrijwel volledig nieuw gebouwd en afgewerkt op een niveau dat je mag verwachten bij een woning als deze. De combinatie van hoogwaardige materialen, moderne techniek en een warme uitstraling zorgt ervoor dat je je hier direct thuis voelt.

Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de leefruimte. Zodra je de woonkamer binnenloopt en richting de royale woonkeuken kijkt, ervaar je direct de ruimte. Dankzij de extra brede schuifpui staat de woonkeuken prachtig in verbinding met het terras en de tuin. Op een zonnige dag zet je de schuifpui open, steek je de buitenhaard aan en geniet je van het uitzicht dat ieder seizoen weer anders is. Dit is zo'n plek waar vrienden en familie graag aanschuiven en waar mooie herinneringen ontstaan. En je loopt zo naar de paarden toe.

En dan hebben we het nog niet eens gehad over het volledig vernieuwde gastenverblijf. In 2024 is deze ruimte compleet gemoderniseerd met een nieuwe keuken, badkamer en slaapkamer. Ideaal voor gasten, een kantoor aan huis, of een inwonend familielid. De mogelijkheden zijn eindeloos.

Voor paardenliefhebbers is dit misschien wel de ultieme droomlocatie. Op eigen terrein beschik je over een ruime kapschuur met paardenstallen, twee paddocks, weiland én een volledig gedraineerde en verlichte rijbak. Wie wil dat nou niet? Alles is aanwezig om jouw passie voor paarden op een professionele én comfortabele manier aan huis uit te oefenen.

Ook op het gebied van duurzaamheid is werkelijk aan alles gedacht. Het landhuis is volledig gasloos en voorzien van een lucht-waterwarmtepomp, twee warmtepompboilers, vloerverwarming én vloerkoeling, balansventilatie met warmteterugwinning, 24 zonnepanelen en zonwerend HR++-glas. Dat resulteert niet alleen in een uitzonderlijk hoog wooncomfort, maar ook in een energielabel A+++. Een woning die klaar is voor vandaag én voor de toekomst.

Ondanks de landelijke ligging hoef je niets te missen. Het sfeervolle Dwingeloo ligt op slechts drie kilometer afstand en biedt alle dagelijkse voorzieningen. Ook Meppel, met haar gezellige grachten, terrassen en winkels, bereik je in ongeveer twintig minuten. Daarnaast zijn Assen, Zwolle en Groningen uitstekend bereikbaar, waardoor je de rust van het buitenleven moeiteloos combineert met de bereikbaarheid van de stad.

Dit is geen woning die je alleen op foto's moet bekijken.

Dit is een plek die je moet beleven. Een plek waar luxe, natuur, vrijheid en comfort samenkomen. Misschien wel de plek waar jouw volgende hoofdstuk begint.

Begane grond:

Via de hoofdentree stap je binnen in de royale ontvangsthal. De vide, de open trap en de grote raampartijen zorgen direct voor een indrukwekkend gevoel van ruimte en licht. Hier bevinden zich het toilet en de toegang tot de verschillende leefruimtes.Wanneer je de woonkamer binnenloopt, word je direct naar buiten getrokken. De grote raampartijen en de extra brede schuifpui brengen het landschap als het ware naar binnen. Hier woon je midden in de natuur.

De woonkamer is voorzien van een prachtige Braziliaanse leistenen vloer, vloerverwarming én vloerkoeling, sfeervolle inbouwverlichting en een houtkachel die tijdens de wintermaanden voor extra warmte en gezelligheid zorgt.

Via de woonkamer bereik je de royale woonkeuken. Een plek waar koken, tafelen en samenzijn centraal staan. Het kookeiland vormt het hart van de ruimte en is voorzien van een composiet werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, een fluisterstille plafondafzuiging, stoomoven, koffieautomaat, combimagnetron, koelkast en vriezer.

Op mooie dagen zet je de extra brede schuifpui én de openslaande deuren open en lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. Steek de buitenhaard aan, schenk een goed glas wijn in en geniet van het uitzicht. Vanuit hier loop je namelijk zó naar de paarden. Aansluitend bevindt zich de fraai afgewerkte bijkeuken met de technische installaties en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

En dan is er nog het gastenverblijf...

Deze ruimte is zowel vanuit de woning als via een eigen entree bereikbaar. De tussendeur kan uiteraard open blijven, maar als je behoefte hebt aan wat meer privacy blijft deze net zo makkelijk gesloten.

In 2024 is het gastenverblijf volledig vernieuwd en voorzien van een nieuwe keuken, een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting én een royale slaapkamer. Ideaal voor gasten, mantelzorg, een kantoor aan huis of misschien wel een eigen B&B. Uiteraard binnen de mogelijkheden die het bestemmingsplan biedt.

Eerste verdieping:

Via de vide bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie royale slaapkamers met een prachtige visgraatparketvloer en een uitzicht waar je nooit op uitgekeken raakt. Daarnaast is er een separaat toilet.

De badkamer voelt bijna als een privésuite. Een vrijstaand ligbad, een royale regendouche, dubbele wastafel, vloerverwarming en een fraaie leistenen vloer zorgen voor een luxe hotelsfeer.

En misschien wel het mooiste detail... vanuit het ligbad kijk je uit over de paarden. Dat is toch geweldig?

Grenzend aan de badkamer bevindt zich een ruimte die uitstekend kan dienen als inloopkast. Hierdoor creëer je een complete master suite met slaapkamer, badkamer én dressing.

Ook de slaapkamer boven het gastenverblijf is via de overloop bereikbaar. Alle ruimtes staan met elkaar in verbinding, maar kunnen desgewenst ook eenvoudig van elkaar worden afgesloten. Zo richt je deze verdieping volledig in zoals dat het beste past bij jouw manier van wonen.

Buitenleven:

Eigenlijk kunnen we hier een heel verhaal schrijven... maar eerlijk is eerlijk: dit moet je vooral zelf ervaren.

Op ruim 1,5 hectare eigen grond vind je alles wat je als paardenliefhebber maar kunt wensen. Een professionele, gedraineerde én verlichte rijbak van 60 x 20 meter, een paddock en een longeerbak, uitgestrekte weilanden en een ruime kapschuur van circa 120 m² met vier royale paardenstallen en volop bergruimte. De rijbak en paddocks zijn bovendien voorzien van een automatische sproei-installatie, zodat de bodem ook tijdens droge periodes in optimale conditie blijft.

De weilanden zijn fraai omheind met kastanjehouten palen, groene linten en karakteristieke eiken landhekken. Alles klopt hier. Tot in de kleinste details. Dit is niet zomaar een buitenruimte.

Dit is een plek waar iedere paardenliefhebber van droomt.

Alsof het buitenleven nog niet compleet genoeg is, vind je bij de kapschuur ook verschillende fruitbomen. Het groeit hier geweldig en in het seizoen pluk je gewoon je eigen fruit. Dat zijn van die kleine dingen die deze plek nét even specialer maken.