Gerenoveerde Hoekwoning met 3 Slaapkamers in Gewilde Wijk

Ontdek deze charmante, goed onderhouden hoekwoning gelegen in de populaire woonwijk De Kluis in Geleen. Deze woning, gebouwd rond **1935**, biedt een comfortabele woonoppervlakte van **97 m²** op een perceel van **263 m²**.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte L-woonkamer met toegang tot een serre en de keuken. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap en spoelbak. Op de begane grond vindt u tevens een hal met toilet, een badkamer met douche en wastafel, en een portaal met meterkast en toegang tot de kelder. De eerste verdieping telt **drie slaapkamers**, waarvan één met toegang tot een bergruimte waar de CV-ketel is geplaatst.

**Kenmerken en Voorzieningen** * Woonoppervlakte: **97 m²** * Perceeloppervlakte: **263 m²** * Bouwjaar: ca. **1935** * Slaapkamers: **3** * Verwarming: HR-combiketel (Remeha, huur) uit **2025** * Kozijnen: grotendeels kunststof met isolerende beglazing * Tuin: Gelegen op het Noord-Oosten met veel privacy en vrije achterom * Kelder aanwezig

**Locatie** De woning is strategisch gelegen met diverse voorzieningen in de directe omgeving, zoals een basisschool, supermarkt en sportcentrum Glanerbrook. Het centrum van Geleen, met gezellige horeca en winkels, is op loopafstand bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend, met snelle toegang tot belangrijke uitvalswegen.