Charmante vrijstaande woning met grote tuin en garage in Wijchen

Deze charmante, vrijstaande dorpswoning aan Leemweg 14 in Wijchen biedt een unieke kans voor gezinnen die op zoek zijn naar een authentieke woning met een **royale tuin** en garage, gelegen op een rustige en geliefde locatie nabij het gezellige dorpscentrum. De woning is gedateerd en biedt **volop mogelijkheden voor modernisering** naar eigen smaak, waarbij rekening is gehouden met de scherpe vraagprijs.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u via een entreehal met garderobe en trapopgang. Een praktische trapkast biedt toegang tot een kleine kelder. De moderne leefkeuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. De lichte woonkamer, met speelse erker aan de voorzijde en een gashaard voor extra sfeer, beschikt over openslaande deuren naar de veranda aan de achtergevel. Een tussenhal met uitstortgootsteen herbergt de wasmachineaansluiting en geeft toegang tot de gedateerde badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich **vier slaapkamers**, waarvan sommige met vaste kasten. Een toiletruimte met wastafelmeubel en Velux dakraam completeert deze etage.

**Voorzieningen:** De woning beschikt over een c.v.-ketel uit **2024** (eigendom). De achtertuin is heerlijk ruim met gras, twee speelse vijvers en een veranda. De grote, vrijstaande garage is voorzien van elektra en een puls voor tuinbewatering. De voortuin is aangelegd met gazon en een oprit met carport.

**Locatie:** Gelegen op een geliefde locatie in Wijchen, met het levendige centrum op wandelafstand. Hier vindt u diverse horecagelegenheden, winkels, het treinstation en een bioscoop. Geniet van de rust en de nabijheid van alle voorzieningen.