Spacieux T3 de 90m² à Laxou avec parking et DPE C

Idéalement situé à Laxou, dans le secteur recherché du Parc d'Agrément, cet appartement T3 de **90 m²** offre un cadre de vie paisible et connecté. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien combine volumes généreux, luminosité et performance énergétique.

L'appartement traversant s'ouvre sur une entrée avec placard, menant à un vaste séjour lumineux offrant une **vue dégagée et verdoyante** sur le parc. La grande cuisine dînatoire indépendante est entièrement équipée et dispose d'un cellier attenant très fonctionnel. Le coin nuit comprend deux belles chambres confortables, un espace dressing, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées, assurant intimité et praticité.

**Points forts :** * **Isolation Thermique par l'Extérieur (ITE) en 2017** * **Fenêtres récentes (2017)** * **DPE classe C** * **Deux places de stationnement privatives extérieures** * **Cellier attenant**

La copropriété a bénéficié d'une ITE et du remplacement des fenêtres en 2017, résultant en un excellent DPE C, synonyme de faibles coûts de fonctionnement. Deux places de stationnement privatives extérieures complètent ce bien prêt à vous accueillir. L'emplacement est stratégique, alliant le calme du parc à un accès rapide aux axes routiers, aux transports en commun et aux commerces de proximité de la métropole de Nancy.

**Informations techniques :** * Chauffage : Individuel Gaz * Charges mensuelles : **118 €** * Surface habitable : **90 m²** * Année de construction : Non spécifiée (ITE et fenêtres refaites en 2017)