Moderne Hoek-gezinswoning met 5 kamers en zonnige tuin

Deze **moderne en ruime hoekwoning** is gelegen in de jonge en duurzame wijk RijswijkBuiten, bekend om zijn groene en kindvriendelijke karakter. Met een **gebruiksoppervlakte van circa 125 m²** en een **extra breed perceel van 229 m² eigen grond**, biedt deze woning volop leefruimte en comfort voor gezinnen. De woning beschikt over een fijne indeling met **vijf kamers (5+kk)**, waaronder vier slaapkamers, en een heerlijke zonnige achtertuin op het zuiden.

De indeling is als volgt: Begane grond: Entree met moderne toiletruimte, lichte woonkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer geniet door de hoekligging en het extra zijraam van veel natuurlijk licht en biedt via een schuifpui directe toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer met douche, tweede toilet, ligbad en badkamermeubel.

Tweede verdieping: Een ruime vierde slaapkamer dankzij de dakkapel, een aparte ruimte voor de WTW-unit, en een kast met de warmtepompinstallatie, grote boiler en omvormer.

Bijzonderheden en kenmerken: * **Bouwjaar 2014** * **Energielabel A** * Volledig geïsoleerd met **triple glas (HR+++)** * Vloerverwarming en -koeling door de gehele woning * **12 zonnepanelen** en warmtepomp in eigendom * Extra brede achtertuin op het zuiden met houten berging en kas in de zijtuin * **Twee privé parkeerplaatsen** op mandelig terrein * Nabij kinderopvang, basisscholen, centrum van Delft (10 min fietsen), openbaar vervoer en uitvalswegen. * Wilhelminapark in de directe omgeving voor ontspanning.