Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenplatz in Lustenau

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung in Lustenau, Vorarlberg, die sich ideal für Singles oder Paare eignet. Auf einer Wohnfläche von **ca. 36,71 m²** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der Gemütlichkeit und Funktionalität vereint. Die Wohnung ist **aktuell gut vermietet** und stellt somit auch eine attraktive Kapitalanlage dar.

Der helle und offene Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre, perfekt für entspannte Stunden. Die **moderne Einbauküche** ist funktional ausgestattet und bietet alles, was Sie für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte benötigen. Ein separates Schlafzimmer sorgt für Privatsphäre und erholsame Nächte. Das stilvoll gestaltete Badezimmer ist komplett ausgestattet und rundet das attraktive Raumangebot ab.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * **Kaufpreis:** EUR 245.000,- (inklusive Tiefgaragenplatz) * **Wohnfläche:** ca. 36,71 m² * **Verfügbarkeit:** Nach Absprache * **Betriebskosten:** EUR 181,50 (inkl. Rep. Fonds Anteil) * **Energieausweis:** HWB 36 kWh/m²a, Klasse B * **Extras:** Kellerabteil vorhanden

Die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten vom Zentrum Lustenaus entfernt und bietet somit eine hervorragende Anbindung an die lokale Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Genießen Sie das Leben in einer begehrten Lage im Herzen von Vorarlberg.