Karakteristieke woning in historisch Brielle met moderne badkamer

Ontdek deze charmante, monumentale woning aan de Langestraat 12 in het hart van Brielle. Met een woonoppervlakte van **70 m²** en een perceel van **83 m² eigen grond**, biedt dit huis een unieke combinatie van historische allure en modern wooncomfort. De woning is ideaal gelegen in een sfeervolle vestingstad met alle voorzieningen op loopafstand.

**Indeling en Interieur** Bij binnenkomst via de stijlvolle voordeur treft u een lichte en sfeervolle leefruimte die zich over de volledige lengte van het huis uitstrekt. De woonkamer is voorzien van een warme houten vloer en authentieke balkenplafonds. De halfopen keuken aan de achterzijde, met moderne antracietgrijze inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie, biedt een praktische verbinding met de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers en een recent gemoderniseerde badkamer uit **2024**.

**Voorzieningen** * **Moderne badkamer (2024)** met douche en wastafelmeubel * Aansluitingen voor wasmachine en droger in de badkamer * **CV-ketel Nefit (bouwjaar 2025)** voor verwarming en warm water * Kozijnen deels hout, deels kunststof met **dubbel glas en HR++ glas** * Beschutte, onderhoudsvriendelijke stadstuin * Monumentale status

**Locatie** Gelegen in het historische centrum van Brielle, een vestingstad met een rijk verleden. Op loopafstand vindt u een breed scala aan winkels, speciaalzaken, horeca en terrassen. Scholen, sportfaciliteiten en de rustgevende vestingwallen zijn eveneens nabij. De woning wordt verkocht met een ouderdoms- en asbestclausule, gezien de bouwperiode voor 1980/1993.