Ruime hoekwoning met bostuin in groen Doorwerth

Deze **hoekwoning** aan het Laman Trip-plantsoen 11 in Doorwerth biedt een unieke kans om uw droomhuis te realiseren in een **groene en bosrijke omgeving**. Met een woonoppervlakte van **203 m²** en een perceel van **809 m²**, biedt deze woning veel ruimte en privacy.

**Indeling en interieur** De woning beschikt over een souterrain, een lichte woonkamer met open haard en twee schuifpuien die toegang bieden tot de achtertuin. De begane grond omvat tevens een eetkamer, keuken, bijkeuken met wasmachineaansluiting en toegang tot de berging. Op de eerste verdieping vindt u een vide/werkruimte, overloop en een badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Het souterrain biedt extra mogelijkheden met een ruime berging, een slaap-/werkkamer met wastafel en tuindeur, en nog een grote berging. Er is potentie om hier een extra kamer te realiseren.

**Kenmerken en voorzieningen** * **Woonoppervlakte**: 203 m² * **Perceeloppervlakte**: 809 m² * **Bouwjaar**: ca. 1976 * **Energielabel**: C * Verwarming en warm water via **HR combiketel (2012)** * Grote bostuin met houten tuinhuisje en veel privacy * Souterrain met extra bergruimte en slaap-/werkkamer * Mogelijkheid tot modernisering naar eigen wensen * Carport en berging aanwezig

**Locatie** Gelegen in het geliefde en autoluwe Laman Trip-plantsoen, aan de rand van de villawijk "Kievitsdel". De woning ligt nabij bossen, openbaar vervoer en uitvalswegen. De jaarlijkse bijdrage voor het onderhoud van mandelig eigendom (weg en groenstroken) bedraagt € 344,--.