Unieke architectonische villa met Zuid-Afrikaanse flair in Nijverdal

Ontdek dit uitzonderlijke, onder architectuur gebouwde villahuis in de geliefde villawijk Noetsele te Nijverdal. Dit **unieke pand**, geïnspireerd door Zuid-Afrikaanse rondavels, biedt een **luxueus gelijkvloers woonoppervlak van 212 m²** op een riant perceel van **1003 m²**. De villa, oorspronkelijk gebouwd in **2011** en recentelijk getransformeerd met een aanbouw in 2025, combineert een spectaculair design met modern comfort en duurzaamheid.

**Interieur:** De woning verwelkomt u met een lichte centrale hal die toegang biedt tot de indrukwekkende leefruimtes. De woonkamer en eetkamer, gekenmerkt door een bijzondere sporenkap met bamboe-afwerking, bieden veel daglicht en een serene sfeer. De **hoogwaardige keuken** is voorzien van een kookeiland, Siemens inbouwapparatuur en een 4-in-1 kokendwaterkraan. De villa beschikt over **drie royale slaapkamers**, waarvan de masterbedroom toegang heeft tot een luxe badkamer. Een tweede slaapkamer heeft een eigen en-suite badkamer. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en -koeling, wat zorgt voor een optimaal binnenklimaat.

**Features:** * **3 slaapkamers** en 2 luxe badkamers * Woonoppervlakte: **212 m²** * Perceeloppervlakte: **1003 m²** * Bouwjaar: 2011, met aanbouw/transformatie in 2025 * Energielabel: **A+** * Duurzaamheid: 12 zonnepanelen, HR++ glas, hybride warmtepomp (2025), vloerverwarming en -koeling * Airconditioning aanwezig * Domotica en rolstoelvriendelijk * Inpandige berging * Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein

**Locatie:** Gelegen aan de voet van de Noetselerberg in de groene villawijk Noetsele, geniet u hier van rust en privacy, omringd door prachtige natuur. Nijverdal biedt een compleet pakket aan voorzieningen, waaronder winkels, scholen en horeca. De directe omgeving is ideaal voor natuurliefhebbers met eindeloze wandel- en fietsmogelijkheden op de Sallandse Heuvelrug en de Noestelerberg. Deze villa biedt een ongeëvenaarde woonervaring in een schitterende omgeving.