Charmante Rietgedekte Villa met Royale Tuin in Blaricum

Gelegen in het jonge en ruim opgezette woongebied De Blaricummermeent, aan een rustig en groen laantje, staat deze charmante rietgedekte vrijstaande woning van circa **183 m²** op een prachtig uniek perceel van **614 m²**.

**Ruime Leefruimtes en Comfort** De woning biedt een comfortabele indeling met royale leefruimtes en veel privacy. De begane grond verwelkomt u met een lichte en ruime hal, een modern gastentoilet en een sfeervolle woonkamer aan de tuinzijde. Deze is voorzien van grote raampartijen, maatwerkkasten en dubbele openslaande deuren naar de veranda, wat zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. De moderne Siematic keuken aan de voorzijde is een droom voor kookliefhebbers, compleet met een royaal kookeiland, inductiekookplaat, grote koelkast en vriezer, en twee ovens met stoomfunctie. Een aangrenzende bijkeuken biedt extra functionaliteit als wasruimte of berging.

**Royale Verdiepingen en Slaapkamers** De eerste verdieping telt vier comfortabele slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad en aparte douche. Een apart toilet op deze verdieping verhoogt het comfort. De zolderverdieping is verrassend licht en praktisch ingedeeld met nog twee sfeervolle kamers, ideaal als logeer-, speel- of werkruimte. Extra bergruimte is gecreëerd in de schuine dakdelen.

**Hoogwaardige Kenmerken en Duurzaamheid** * Woonoppervlakte: circa **183 m²** * Perceeloppervlakte: **614 m²** * Energielabel: **A++** * Verwarming: Warmtepomp met volledige vloerverwarming (inclusief koelfunctie) * Zonnepanelen: 7 op de garage * Tuin: Besloten met veel privacy, sproei-installatie, tuinhuisje en veranda * Parkeren: Op eigen terrein voor 2 auto's * Extra: Vaste data-aansluiting in elke kamer

**Ideale Locatie** De woning is gelegen in de kindvriendelijke en populaire wijk De Blaricummermeent. Op korte fietsafstand vindt u het gezellige dorpscentrum van Blaricum, het Gooimeer met recreatiemogelijkheden en uitstekende verbindingen via de A27 en A1 naar steden als Amsterdam en Utrecht. Geniet van de rust van het Gooi met alle stedelijke gemakken binnen handbereik.